기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 성안동
대협팔래스 관리비 명세서
울산광역시 중구 함월로 46
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,289원 중구 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 16%
- 103세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.03.18 (21년차)
- 관리비부과면적
- 8,697㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대협건설(주)
- 주차
- 106대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,305원 |
합계의 14%
|
311.5 | 2,709,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,238원 | ▼낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 | 263.4 | 2,290,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,569원 | ▲높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 18.6 | 161,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 279원 | ▲높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.3 | 28,740 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 388원 | ▲높음 417% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 4.6 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,831원 | ▲높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 21.7 | 188,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,864원 |
합계의 9%
|
211.6 | 1,840,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,592원 | ▼낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 161.0 | 1,400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,272원 | ▲높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 50.6 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,650원 |
합계의 6%
|
126.1 | 1,096,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,243원 | ▲높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 62.1 | 540,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,408원 | ▲높음 166% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 64.0 | 556,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,429원 |
합계의 51%
|
1,165.7 | 10,138,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,998원 | ▲높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 | 142.1 | 1,235,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,147원 | ▲높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 | 653.1 | 5,680,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,838원 | 비교 자료 없음 | -33.6 | -292,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,688원 | ▲높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 | 351.6 | 3,057,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▲높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 27.9 | 242,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,080원 | ▲높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 12.8 | 111,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 11.8 | 103,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 21%
|
473.7 | 4,120,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 | 473.7 | 4,120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 193,249원 | 중앙값 2,113원/㎡ ▲높음 8% | 2,289 | 19,904,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 112,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,815만 25.02
- 1,782만 25.03
- 1,742만 25.04
- 1,698만 25.05
- 1,783만 25.06
- 2,199만 25.07
- 2,190만 25.08
- 2,466만 25.09
- 1,759만 25.10
- 1,955만 25.11
- 1,891만 25.12
- 1,990만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 17,152,730원
- 2026년 1월
- 19,904,640원
세대당 ▲ +26,717원 (+16%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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