기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

거산아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로7번길 26

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,115원 부천소사구 대비 낮음 51%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.12 (34년차)
관리비부과면적
20,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 거산
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020941
거산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,753원 393.0 7,995,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,665원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 328.0 6,672,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 273,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,037원 높음 1714% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 51.6 1,049,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,654원 46.7 950,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,654원 낮음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 46.7 950,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,346원 30.0 610,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 808원 낮음 55% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 10.3 210,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,538원 비교 자료 없음 19.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,074원 448.2 9,119,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,190원 낮음 73% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 40.8 829,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,673원 비교 자료 없음 187.5 3,814,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,673원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 187.5 3,814,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 97% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 32.4 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,448원 197.4 4,016,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,448원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 197.4 4,016,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,276원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 51% 1,115 22,691,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,254만 25.01
  2. 2,269만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,803만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,869원
월 부과액의 9개월 월 4,016,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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