기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

거산아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로7번길 26

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,063원 부천소사구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.12 (34년차)
관리비부과면적
20,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 거산
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020941
거산아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,759원 418.6 8,517,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,479원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 402.2 8,184,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.0 264,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 68,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,336원 93.7 1,907,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,144원 낮음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 78.5 1,597,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,192원 높음 177% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.2 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,577원 20.1 410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 192원 낮음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 2.5 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,385원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.7 360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,079원 333.2 6,780,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,843원 낮음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 36.3 739,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,428원 비교 자료 없음 248.2 5,051,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,808원 높음 175% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 48.7 990,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,448원 197.4 4,016,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,448원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 197.4 4,016,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,199원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 54% 1,063 21,631,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,109만 25.03
  2. 2,456만 25.04
  3. 2,511만 25.05
  4. 2,298만 25.06
  5. 2,236만 25.07
  6. 2,184만 25.08
  7. 2,337만 25.09
  8. 2,134만 25.10
  9. 2,496만 25.11
  10. 2,080만 25.12
  11. 1,977만 26.01
  12. 2,163만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
22,691,700원
2026년 2월
21,631,780원

세대당 ▼ -4,076원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,967만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,424원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,016,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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