기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

거산아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로7번길 26

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,022원 부천소사구 대비 낮음 56%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.12 (34년차)
관리비부과면적
20,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 거산
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020941
거산아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,279원 425.2 8,652,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,704원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 366.8 7,462,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.8 321,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,608원 높음 1133% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 33.3 678,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 비교 자료 없음 4.4 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.9 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,023원 102.5 2,085,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,657원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 85.1 1,730,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 250원 낮음 99% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 3.2 65,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 159% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.3 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,500원 31.9 650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,115원 낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 14.3 290,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,385원 비교 자료 없음 17.7 360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,752원 265.2 5,395,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,151원 낮음 76% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 27.5 559,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,793원 비교 자료 없음 214.6 4,366,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.1 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,448원 197.4 4,016,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,448원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 197.4 4,016,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,002원 중앙값 2,320원/㎡ 낮음 56% 1,022 20,800,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,254만 25.01
  2. 2,269만 25.02
  3. 2,109만 25.03
  4. 2,456만 25.04
  5. 2,511만 25.05
  6. 2,298만 25.06
  7. 2,236만 25.07
  8. 2,184만 25.08
  9. 2,337만 25.09
  10. 2,134만 25.10
  11. 2,496만 25.11
  12. 2,080만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,164만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,029원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,016,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,850원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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