기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

거산아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로7번길 26

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,207원 부천소사구 대비 낮음 46%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.12 (34년차)
관리비부과면적
20,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 거산
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020941
거산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,738원 418.3 8,511,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,390원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 362.8 7,381,355
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 268,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,315원 높음 1429% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 42.4 861,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,423원 56.5 1,150,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,654원 낮음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 46.7 950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 769원 비교 자료 없음 9.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,615원 122.9 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,692원 높음 286% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 98.3 2,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,923원 비교 자료 없음 24.6 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,250원 412.1 8,384,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,429원 낮음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 31.0 631,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,641원 비교 자료 없음 174.3 3,546,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,641원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 174.3 3,546,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 32.4 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,448원 197.4 4,016,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,448원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 197.4 4,016,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,475원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 46% 1,207 24,563,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,254만 25.01
  2. 2,269만 25.02
  3. 2,109만 25.03
  4. 2,456만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,609만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,265원
월 부과액의 11개월 월 4,016,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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