기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

거산아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로7번길 26

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,234원 부천소사구 대비 낮음 43%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.12 (34년차)
관리비부과면적
20,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 거산
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020941
거산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,834원 406.8 8,276,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,874원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 330.6 6,727,205
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 236,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,318원 높음 1567% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 42.4 862,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 132% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.1 450,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,827원 23.3 475,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,827원 낮음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 23.3 475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,500원 236.4 4,810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,308원 높음 744% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 221.2 4,500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,192원 비교 자료 없음 15.2 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,968원 370.2 7,531,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,202원 낮음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 28.1 572,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,114원 비교 자료 없음 154.8 3,149,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,114원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 154.8 3,149,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 83% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 32.4 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,448원 197.4 4,016,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,448원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 197.4 4,016,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,578원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 43% 1,234 25,110,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 650,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,254만 25.01
  2. 2,269만 25.02
  3. 2,109만 25.03
  4. 2,456만 25.04
  5. 2,511만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,011만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,463원
월 부과액의 1년 월 4,016,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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