기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

거산아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로7번길 26

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 972원 부천소사구 대비 낮음 59%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 260세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.10.12 (34년차)
관리비부과면적
20,348㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 거산
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020941
거산아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,452원 389.1 7,917,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,525원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 364.5 7,416,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 55% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.7 318,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 82,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 1302% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.9 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,962원 89.0 1,810,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,769원 낮음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 73.7 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,192원 높음 177% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.2 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,340원 17.1 348,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 962원 낮음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 12.3 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 378원 낮음 82% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 4.8 98,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,851원 279.2 5,681,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,519원 낮음 79% 부천소사구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 32.2 654,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,793원 비교 자료 없음 214.6 4,366,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 32.4 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,448원 197.4 4,016,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,448원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 197.4 4,016,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,052원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 59% 972 19,773,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,269만 25.02
  2. 2,109만 25.03
  3. 2,456만 25.04
  4. 2,511만 25.05
  5. 2,298만 25.06
  6. 2,236만 25.07
  7. 2,184만 25.08
  8. 2,337만 25.09
  9. 2,134만 25.10
  10. 2,496만 25.11
  11. 2,080만 25.12
  12. 1,977만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,535,870원
2026년 1월
19,773,640원

세대당 ▼ -10,623원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,566만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,227원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,016,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,785원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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