기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 연수동
우주아파트 관리비 명세서
인천광역시 연수구 함박뫼로 115
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,036원 연수구 대비 ▼낮음 63%
- 작년 같은 달 0%
- 230세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 1층
- 사용승인
- 1992.06.19 (34년차)
- 관리비부과면적
- 25,091㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우주건설(주)
- 주차
- 5대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,088원 |
합계의 25%
|
257.5 | 6,460,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,339원 | ▼낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 | 241.4 | 6,057,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 609원 | ▼낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.6 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 559원 | ▲높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 5.1 | 128,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 582원 | ▼낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 5.3 | 133,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,713원 |
합계의 32%
|
336.5 | 8,443,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,961원 | ▼낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 73.0 | 1,831,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,502원 | ▼낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 | 242.9 | 6,095,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,049원 | ▲높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.6 | 241,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,200원 | ▲높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.0 | 276,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,051원 |
합계의 4%
|
37.1 | 931,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,790원 | ▼낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 | 34.7 | 871,810 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 261원 | ▼낮음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 2.4 | 60,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,137원 |
합계의 26%
|
267.1 | 6,701,460 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 65원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 15,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,046원 | ▼낮음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 18.8 | 470,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,110원 | ▲높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 | 211.8 | 5,315,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 748원 | ▲높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.9 | 172,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,391원 | ▼낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 12.8 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,777원 | ▼낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 16.3 | 408,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 13%
|
137.5 | 3,450,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 137.5 | 3,450,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,989원 | 중앙값 2,815원/㎡ ▼낮음 63% | 1,036 | 25,987,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 491,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,689만 25.09
- 2,638만 25.10
- 2,590만 25.11
- 2,584만 25.12
- 2,624만 26.01
- 2,598만 26.02
- 2,643만 26.03
- 2,549만 26.04
- 2,584만 26.05
- 2,593만 26.06
- 2,744만 26.07
- 2,599만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 26,013,700원
- 2026년 8월
- 25,987,440원
세대당 ▼ -114원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,620만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
155만원
㎡당 14,197원
월 부과액의
8년 7개월
월 3,450,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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