기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 연수동
우주아파트 관리비 명세서
인천광역시 연수구 함박뫼로 115
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,032원 연수구 대비 ▼낮음 60%
- 230세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 1층
- 사용승인
- 1992.06.19 (34년차)
- 관리비부과면적
- 25,091㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우주건설(주)
- 주차
- 5대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,040원 |
합계의 25%
|
257.0 | 6,449,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,250원 | ▼낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 | 240.6 | 6,037,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 848원 | ▼낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.8 | 195,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 544원 | ▲높음 160% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.0 | 125,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 398원 | ▼낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 3.6 | 91,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,044원 |
합계의 32%
|
330.4 | 8,290,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,834원 | ▼낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 | 71.8 | 1,801,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,004원 | ▼낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 | 238.4 | 5,980,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,006원 | ▲높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.2 | 231,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,200원 | ▲높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 11.0 | 276,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,821원 |
합계의 5%
|
53.4 | 1,338,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,560원 | ▲높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 | 51.0 | 1,278,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 261원 | ▼낮음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 2.4 | 60,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,712원 |
합계의 25%
|
254.0 | 6,373,790 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 46원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 10,610 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,969원 | ▼낮음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 | 18.1 | 452,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,198원 | ▲높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 | 212.6 | 5,335,430 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 770원 | ▲높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.1 | 177,120 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,729원 | ▼낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 15.9 | 397,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 13%
|
137.5 | 3,450,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 | 137.5 | 3,450,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,617원 | 중앙값 2,583원/㎡ ▼낮음 60% | 1,032 | 25,901,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 538,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,499만 25.01
- 2,553만 25.02
- 2,520만 25.03
- 2,493만 25.04
- 3,097만 25.05
- 2,542만 25.06
- 2,759만 25.07
- 2,601만 25.08
- 2,689만 25.09
- 2,638만 25.10
- 2,590만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,547만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
137만원
㎡당 12,573원
월 부과액의
7년 7개월
월 3,450,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비
▲높음 66%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법