기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 228

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,432원 고양일산동구 대비 낮음 11%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
10개 동 · 3층
사용승인
1996.04.16 (30년차)
관리비부과면적
16,662㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021136
밤가시5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,528원 349.5 5,823,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,618원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 263.7 4,394,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 149,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 38,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,346원 높음 596% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 74.5 1,241,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,691원 595.5 9,922,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,051원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 223.6 3,726,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,723원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 365.3 6,086,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,889원 136.0 2,266,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,352원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 31.3 522,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,537원 높음 316% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 104.7 1,744,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,545원 1,069.8 17,825,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,043원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 72.3 1,205,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,190원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 332.7 5,542,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,710원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 322.0 5,365,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,293원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 110.1 1,835,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,219원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 196.0 3,266,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.8 329,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,017원 281.0 4,682,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,017원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 281.0 4,682,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,669원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 11% 2,432 40,520,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,385만 25.01
  2. 5,953만 25.02
  3. 4,764만 25.03
  4. 4,052만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 877만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,528원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,682,000원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.16 기계실 설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 17,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법