기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 228

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,535원 고양일산동구 대비 낮음 5%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
10개 동 · 3층
사용승인
1996.04.16 (30년차)
관리비부과면적
16,662㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021136
밤가시5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,065원 353.4 5,887,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,046원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 259.6 4,325,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,903원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.7 228,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 42,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,766원 높음 643% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 77.5 1,291,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,339원 600.2 10,000,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,708원 높음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 221.2 3,685,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,881원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 366.4 6,105,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,750원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,008원 108.1 1,801,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 94% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 3.4 56,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,537원 높음 424% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 104.7 1,744,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,359원 2,192.0 36,523,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,922원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 107.5 1,790,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 178,500원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 898.8원 대비 1,285.5 21,420,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,554원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 443.3 7,386,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,894원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 128.9 2,147,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,696원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 199.5 3,323,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.3 305,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,017원 281.0 4,682,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,017원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 281.0 4,682,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,788원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 5% 3,535 58,894,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,373,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,385만 25.01
  2. 5,953만 25.02
  3. 4,764만 25.03
  4. 4,052만 25.04
  5. 3,588만 25.05
  6. 3,208만 25.06
  7. 3,229만 25.07
  8. 3,149만 25.08
  9. 3,173만 25.09
  10. 3,498만 25.10
  11. 4,496만 25.11
  12. 5,889만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,281만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,370원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,682,000원 부과 · 6,109,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,506원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.16 기계실 설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 17,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법