기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 228

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,153원 고양일산동구 대비 낮음 16%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
10개 동 · 3층
사용승인
1996.04.16 (30년차)
관리비부과면적
16,662㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021136
밤가시5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,757원 329.5 5,490,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,560원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 256.1 4,267,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 143,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 38,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,676원 높음 587% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 62.5 1,041,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,699원 602.8 10,043,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,927원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 222.7 3,711,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,855원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 373.5 6,222,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,761원 135.1 2,251,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,224원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 30.4 506,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,537원 높음 392% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 104.7 1,744,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,747원 804.8 13,409,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,933원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 64.3 1,071,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,519원 높음 137% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 97.4 1,622,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,403원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 291.0 4,848,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,832원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 99.6 1,659,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,471원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 205.0 3,416,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.8 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.8 329,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,017원 281.0 4,682,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,017원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 281.0 4,682,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,980원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 16% 2,153 35,877,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,385만 25.01
  2. 5,953만 25.02
  3. 4,764만 25.03
  4. 4,052만 25.04
  5. 3,588만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,322만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,795원
월 부과액의 2년 월 4,682,000원 부과 · 1,552,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,570원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.16 기계실 설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 17,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법