기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

밤가시5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 산두로 228

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,430원 고양일산동구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
10개 동 · 3층
사용승인
1996.04.16 (30년차)
관리비부과면적
16,662㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021136
밤가시5단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,389원 355.7 5,926,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,761원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 279.2 4,651,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 170,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 41,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,860원 높음 742% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 63.8 1,063,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,455원 629.8 10,494,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,542원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 227.2 3,785,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,163원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 390.1 6,499,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,750원 높음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.6 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,036원 115.5 1,924,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,499원 낮음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 10.8 179,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,537원 높음 522% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 104.7 1,744,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,304원 2,047.5 34,116,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,006원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 115.3 1,920,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,888원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 761.2원 대비 1,180.3 19,666,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,038원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 396.4 6,604,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,996원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 122.4 2,039,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,085원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 195.1 3,250,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.3 305,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,017원 281.0 4,682,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,017원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 281.0 4,682,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,201원 중앙값 3,572원/㎡ 낮음 4% 3,430 57,144,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,764만 25.03
  2. 4,052만 25.04
  3. 3,588만 25.05
  4. 3,208만 25.06
  5. 3,229만 25.07
  6. 3,149만 25.08
  7. 3,173만 25.09
  8. 3,498만 25.10
  9. 4,496만 25.11
  10. 5,889만 25.12
  11. 6,777만 26.01
  12. 5,714만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,533,720원
2026년 2월
57,144,078원

세대당 ▼ -19,913원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,014만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 7,810원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,682,000원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,142원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.16 기계실 설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 17,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법