기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 통영시 인평동
신우한아름 아파트 관리비 명세서
경상남도 통영시 한실7길 51
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,213원 통영시 대비 ▼낮음 43%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 102세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 1992.12.19 (34년차)
- 관리비부과면적
- 7,655㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신우건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 통영시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,994원 |
합계의 35%
|
426.3 | 3,263,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,922원 | ▼낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 | 292.1 | 2,236,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 882원 | ▲높음 27% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 11.8 | 90,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 7,316원 | ▲높음 4237% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 97.5 | 746,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,874원 | ▲높음 153% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 25.0 | 191,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,588원 |
합계의 6%
|
74.5 | 570,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,941원 | ▼낮음 70% 통영시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 | 39.2 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,647원 | ▲높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 | 35.3 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,536원 |
합계의 12%
|
140.4 | 1,074,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,686원 | ▲높음 331% 통영시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 75.8 | 580,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,850원 | ▲높음 181% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 64.6 | 494,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,904원 |
합계의 27%
|
331.8 | 2,540,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,141원 | ▲높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 | 95.1 | 728,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,415원 | 비교 자료 없음 | 192.1 | 1,470,320 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,020원 | ▲높음 76% 통영시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.6 | 104,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,961원 | ▲높음 38% 통영시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 26.1 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 368원 | ▼낮음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 4.9 | 37,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,000원 |
합계의 20%
|
239.8 | 1,836,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,000원 | ▼낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 | 239.8 | 1,836,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,022원 | 중앙값 2,123원/㎡ ▼낮음 43% | 1,213 | 9,284,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 993만 25.09
- 938만 25.10
- 946만 25.11
- 729만 25.12
- 805만 26.01
- 827만 26.02
- 751만 26.03
- 854만 26.04
- 834만 26.05
- 848만 26.06
- 848만 26.07
- 928만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 9,665,070원
- 2026년 8월
- 9,284,260원
세대당 ▼ -3,733원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,285만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
111만원
㎡당 14,742원
월 부과액의
5년 1개월
월 1,836,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비
▲높음 69%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법