기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 신매동
유성푸르나임르노블 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 3308
- 세대당 44만원
- ㎡당 2,991원 수성구 대비 ▲높음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 119세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2009.05.29 (17년차)
- 관리비부과면적
- 17,408㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유성푸르나임르노블
- 주차
- 230대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,795원 |
합계의 15%
|
442.9 | 7,710,601 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,261원 | ▲높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 | 384.6 | 6,695,032 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,103원 | ▲높음 372% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 34.9 | 607,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 993원 | ▲높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 6.8 | 118,149 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,438원 | ▲높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 16.7 | 290,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,209원 |
합계의 18%
|
534.6 | 9,306,906 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,882원 | ▼낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 108.6 | 1,890,015 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,297원 | ▲높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 364.3 | 6,342,391 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,349원 | ▲높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 50.2 | 874,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,681원 | ▲높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 11.5 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,231원 |
합계의 3%
|
76.8 | 1,336,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,676원 | ▲높음 358% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 73.0 | 1,270,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 555원 | ▼낮음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 3.8 | 66,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 254,260원 |
합계의 58%
|
1,738.1 | 30,256,955 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 216,297원 | ▲높음 1908% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 | 1,478.6 | 25,739,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,819원 | ▲높음 3199% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 183.3 | 3,191,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▼낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 15.7 | 272,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 901원 | ▼낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.2 | 107,250 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,202원 | ▲높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 28.7 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,751원 | ▲높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 25.6 | 446,365 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,994원 |
합계의 7%
|
198.2 | 3,450,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,994원 | 0% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 | 198.2 | 3,450,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 437,489원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▲높음 24% | 2,991 | 52,061,231 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 53,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,013만 25.09
- 4,237만 25.10
- 4,132만 25.11
- 4,162만 25.12
- 4,300만 26.01
- 4,313만 26.02
- 4,139만 26.03
- 4,150만 26.04
- 3,968만 26.05
- 4,085만 26.06
- 4,261만 26.07
- 5,206만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 47,633,405원
- 2026년 8월
- 52,061,231원
세대당 ▲ +37,208원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,421만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
356만원
㎡당 24,369원
월 부과액의
10년 3개월
월 3,450,270원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비
▲높음 151%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법