기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

이편한세상 연동 센트럴파크 2단지아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신대로14길 14

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,433원 제주시 대비 높음 81%
  • 204세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2023.06.09 (3년차)
관리비부과면적
23,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 택한종합관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021183
이편한세상 연동 센트럴파크 2단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,535원 512.5 11,941,057
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,404원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 476.3 11,098,437
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,729원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.1 352,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,966원 높음 187% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.2 401,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,258원 580.1 13,516,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,087원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 237.1 5,525,787
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,318원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 300.4 7,000,782
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 28.3 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,618원 비교 자료 없음 14.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,689원 181.1 4,220,478
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 478원 낮음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 4.2 97,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,513원 높음 685% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 144.6 3,368,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,697원 비교 자료 없음 32.4 754,178
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,926원 2,065.5 48,128,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,572원 비교 자료 없음 66.3 1,544,774
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,572원 비교 자료 없음 66.3 1,544,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 88,756원 높음 1166% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 777.1 18,106,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,756원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 777.1 18,106,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,421원 높음 1567% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 143.8 3,349,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,421원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 143.8 3,349,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.3 427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,824원 높음 132% 제주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.5 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,508원 높음 374% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 39.5 919,582
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,769원 94.3 2,196,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,769원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 94.3 2,196,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,175원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 81% 3,433 80,003,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,768만 25.01
  2. 7,766만 25.02
  3. 7,351만 25.03
  4. 6,676만 25.04
  5. 6,736만 25.05
  6. 7,217만 25.06
  7. 8,634만 25.07
  8. 1억 63만 25.08
  9. 1억 189만 25.09
  10. 8,000만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,076만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,320원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,196,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법