기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

풍원아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일청로91번길 66

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,974원 고양일산서구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 102세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
9,142㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍원아파트
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021193
풍원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,679원 1,011.7 9,249,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,928원 높음 105% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 925.2 8,458,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 248% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.6 78,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 비교 자료 없음 4.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,804원 높음 510% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 64.8 592,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,026원 167.6 1,532,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,276원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 137.0 1,252,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.7 280,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,833원 20.5 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.5 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,185원 448.3 4,098,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,357원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 126.7 1,158,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,561원 비교 자료 없음 274.0 2,505,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,816원 높음 129% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.3 185,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,172원 325.5 2,975,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,172원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 325.5 2,975,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,895원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 27% 1,974 18,043,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 260,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,772만 25.09
  2. 1,745만 25.10
  3. 1,696만 25.11
  4. 1,766만 25.12
  5. 1,752만 26.01
  6. 1,785만 26.02
  7. 1,720만 26.03
  8. 1,744만 26.04
  9. 1,736만 26.05
  10. 1,727만 26.06
  11. 1,771만 26.07
  12. 1,804만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
17,872,400원
2026년 8월
18,043,330원

세대당 ▲ +1,675원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,948만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,131원
월 부과액의 7개월 월 2,975,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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