기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

풍원아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일청로91번길 66

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,908원 고양일산서구 대비 낮음 25%
  • 102세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
9,142㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍원아파트
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021193
풍원아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,091원 960.5 8,781,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,357원 높음 106% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 896.5 8,196,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 304% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.8 62,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,337원 높음 390% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 48.4 442,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,675원 163.7 1,496,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,930원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 133.1 1,216,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,745원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,196원 46.8 428,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,451원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 27.3 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,745원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.5 178,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,923원 411.9 3,766,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,972원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 100.1 915,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,380원 비교 자료 없음 272.0 2,486,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 87,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 261원 낮음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 2.9 26,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,172원 325.5 2,975,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,172원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 325.5 2,975,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,057원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 25% 1,908 17,447,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,683만 25.01
  2. 1,616만 25.02
  3. 1,721만 25.03
  4. 1,707만 25.04
  5. 1,740만 25.05
  6. 1,703만 25.06
  7. 1,764만 25.07
  8. 1,787만 25.08
  9. 1,772만 25.09
  10. 1,745만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,156만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,264원
월 부과액의 4개월 월 2,975,520원 부과 · 2,269,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법