기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

풍원아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일청로91번길 66

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,937원 고양일산서구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 102세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
9,142㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍원아파트
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021193
풍원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,692원 989.5 9,046,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,928원 높음 106% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 925.2 8,458,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 295% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.8 62,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,367원 높음 372% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 48.7 445,473
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,026원 167.6 1,532,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,276원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 137.0 1,252,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.7 280,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,833원 20.5 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,880원 433.8 3,965,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,777원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 120.2 1,099,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,268원 비교 자료 없음 270.8 2,475,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 92,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 476원 낮음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 5.3 48,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,172원 325.5 2,975,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,172원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 325.5 2,975,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,604원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 24% 1,937 17,707,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,787만 25.08
  2. 1,772만 25.09
  3. 1,745만 25.10
  4. 1,696만 25.11
  5. 1,766만 25.12
  6. 1,752만 26.01
  7. 1,785만 26.02
  8. 1,720만 26.03
  9. 1,744만 26.04
  10. 1,736만 26.05
  11. 1,727만 26.06
  12. 1,771만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
17,637,790원
2026년 7월
17,707,643원

세대당 ▲ +684원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,650만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,805원
월 부과액의 6개월 월 2,975,520원 부과 · 135,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,433원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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