기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양우방2차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,302원 경산시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 0%
  • 200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.11.10 (37년차)
관리비부과면적
21,499㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
167대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021199
하양우방2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,682원 257.5 5,536,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,228원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 234.7 5,045,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 74,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 69,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.1 346,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,936원 557.6 11,987,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,589원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 126.4 2,717,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,317원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 421.6 9,063,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.6 206,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,360원 22.0 472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 750원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.0 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.0 322,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,708원 285.7 6,141,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8원 비교 자료 없음 0.1 1,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,426원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 41.2 885,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,804원 높음 11444350% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 202.8 4,360,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 110% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.3 308,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,930원 높음 146% 경산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.3 586,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,320원 179.7 3,864,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,320원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 179.7 3,864,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,005원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 44% 1,302 28,001,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 552,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,830만 25.09
  2. 2,768만 25.10
  3. 2,743만 25.11
  4. 2,749만 25.12
  5. 2,724만 26.01
  6. 2,715만 26.02
  7. 2,738만 26.03
  8. 2,745만 26.04
  9. 2,744만 26.05
  10. 2,883만 26.06
  11. 2,841만 26.07
  12. 2,800만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
28,105,140원
2026년 8월
28,001,030원

세대당 ▼ -520원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,080만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,805원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,864,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법