기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 북성동2가

북성동 선광아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 제물량로 288

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,561원 제물포구 대비 높음 29%
  • 102세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.10.14 (30년차)
관리비부과면적
9,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
선광개발(주)
주차
78대
CCTV
1대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021200
북성동 선광아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,567원 541.8 5,055,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,949원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 469.4 4,380,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,119원 높음 138% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.2 216,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,472원 높음 682% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 27.0 252,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 7383% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 25% 제물포구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.7 174,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,067원 700.3 6,534,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,655원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 138.3 1,290,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,422원 높음 77% 제물포구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 518.3 4,837,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 88% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,016원 142.3 1,327,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,312원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 36.2 337,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,703원 높음 432% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 106.1 989,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,183원 942.0 8,790,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,377원 높음 42% 제물포구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 179.0 1,670,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,213원 높음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 483.3 4,509,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 비교 자료 없음 0.5 4,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,118원 높음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 187.1 1,746,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 237,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,331원 높음 82% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.5 135,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 57% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 236,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,505원 235.1 2,193,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,505원 높음 24% 제물포구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 235.1 2,193,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,338원 중앙값 1,978원/㎡ 높음 29% 2,561 23,902,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,380만 25.01
  2. 2,390만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,182만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,625원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,193,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,548원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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