기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 제물포구 북성동2가
북성동 선광아파트 관리비 명세서
인천광역시 제물포구 제물량로 288
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,397원 제물포구 대비 ▲높음 19%
- 102세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1996.10.14 (30년차)
- 관리비부과면적
- 9,332㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선광개발(주)
- 주차
- 78대
- CCTV
- 1대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림폴리텍 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제물포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,835원 |
합계의 22%
|
522.8 | 4,879,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,739원 | ▲높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 | 467.1 | 4,359,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,224원 | ▲높음 169% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 24.3 | 226,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 479원 | ▲높음 90% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 5.2 | 48,880 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 537원 | ▲높음 663% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 5.9 | 54,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,857원 | ▲높음 51% 제물포구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 20.3 | 189,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,613원 |
합계의 29%
|
706.2 | 6,590,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,201원 | ▲높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 | 144.3 | 1,346,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,422원 | ▲높음 76% 제물포구 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 | 518.3 | 4,837,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,618원 | ▲높음 82% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 17.7 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,294원 | ▼낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 14.1 | 132,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,078원 | ▲높음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.8 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,075원 |
합계의 6%
|
153.8 | 1,435,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,019원 | 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 43.9 | 409,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,056원 | ▲높음 438% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 109.9 | 1,025,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,141원 |
합계의 31%
|
744.8 | 6,950,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,770원 | ▼낮음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 | 74.0 | 690,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,162원 | ▲높음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 344.4원 대비 | 373.4 | 3,484,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,290원 | ▼낮음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 | 189.0 | 1,763,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | ▲높음 20% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 26.3 | 245,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,331원 | ▲높음 81% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 14.5 | 135,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,941원 | ▲높음 86% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 32.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,245원 | ▲높음 55% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 35.5 | 331,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,610원 |
합계의 11%
|
269.0 | 2,510,260 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,610원 | ▲높음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 | 269.0 | 2,510,260 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,275원 | 중앙값 2,014원/㎡ ▲높음 19% | 2,397 | 22,366,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 300,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,380만 25.01
- 2,390만 25.02
- 2,224만 25.03
- 2,211만 25.04
- 2,144만 25.05
- 2,268만 25.06
- 2,388만 25.07
- 2,561만 25.08
- 2,513만 25.09
- 2,237만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,828만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 8,388원
월 부과액의
2년 7개월
월 2,510,260원 부과 · 0원 사용
적립률
0.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법