기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 북성동2가

북성동 선광아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 제물량로 288

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,383원 제물포구 대비 높음 26%
  • 102세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.10.14 (30년차)
관리비부과면적
9,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
선광개발(주)
주차
78대
CCTV
1대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021200
북성동 선광아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,095원 536.6 5,007,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,742원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 467.2 4,359,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 119% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.4 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,340원 높음 653% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 25.6 238,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 115% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.4 209,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,974원 699.2 6,525,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,562원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 137.3 1,281,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,422원 높음 78% 제물포구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 518.3 4,837,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 83% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 88% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,197원 144.2 1,346,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,525원 높음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 38.5 359,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,672원 높음 417% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 105.7 986,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,273원 768.1 7,167,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,619원 높음 35% 제물포구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 137.9 1,287,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,593원 높음 9% 제물포구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 367.2 3,426,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 581원 비교 자료 없음 6.4 59,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,582원 낮음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 159.4 1,487,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,331원 높음 82% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.5 135,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 86% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 32.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 높음 17% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 236,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,505원 235.1 2,193,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,505원 높음 24% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 235.1 2,193,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,045원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 26% 2,383 22,240,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 330,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,380만 25.01
  2. 2,390만 25.02
  3. 2,224만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,267만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,715원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,193,500원 부과 · 1,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,952원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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