기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 북성동2가

북성동 선광아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 제물량로 288

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,674원 제물포구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 102세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.10.14 (30년차)
관리비부과면적
9,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
선광개발(주)
주차
78대
CCTV
1대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021200
북성동 선광아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,177원 570.3 5,322,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,380원 높음 21% 제물포구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 496.0 4,628,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,186원 높음 160% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.9 222,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,514원 높음 664% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 27.5 256,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 471원 높음 1010% 제물포구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 49% 제물포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.8 165,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,027원 721.7 6,734,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,129원 낮음 2% 제물포구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 143.5 1,339,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,908원 높음 76% 제물포구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 534.6 4,988,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,618원 높음 84% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 31% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 79% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,918원 141.2 1,317,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,608원 높음 45% 제물포구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 39.4 368,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,310원 높음 412% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 101.8 949,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,766원 937.4 8,748,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,634원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 138.1 1,288,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,604원 높음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 509.4 4,753,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,094원 비교 자료 없음 12.0 111,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,023원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 175.1 1,634,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.3 245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,331원 높음 80% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.5 135,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 72% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,737원 높음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.9 279,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,721원 303.0 2,827,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,721원 높음 38% 제물포구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 303.0 2,827,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,610원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 26% 2,674 24,950,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 401,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,390만 25.02
  2. 2,224만 25.03
  3. 2,211만 25.04
  4. 2,144만 25.05
  5. 2,268만 25.06
  6. 2,388만 25.07
  7. 2,561만 25.08
  8. 2,513만 25.09
  9. 2,237만 25.10
  10. 2,338만 25.11
  11. 2,377만 25.12
  12. 2,495만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,804,530원
2026년 1월
24,950,180원

세대당 ▲ +11,231원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,373만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,972원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,827,560원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,866원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법