기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신풍역 비스타동원 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신풍로 28

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,878원 영등포구 대비 낮음 15%
  • 576세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
35,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동원개발
주차
396대
CCTV
372대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021210
신풍역 비스타동원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,510원 747.5 26,789,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,453원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 682.3 24,453,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.8 493,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 758원 높음 240% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.2 436,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.6 20,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,406원 높음 232% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 38.7 1,385,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,829원 495.5 17,757,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,562원 높음 102% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 346.5 12,419,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,749원 낮음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 140.6 5,039,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 298,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 635원 10.2 366,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 83% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 8.1 289,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 134원 낮음 92% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 2.1 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,859원 624.5 22,382,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,487원 높음 82% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 200.7 7,192,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,968원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 304.8 10,925,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -433원 비교 자료 없음 -7.0 -249,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,076원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 113.7 4,075,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 491원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 283,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.3 155,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,833원 중앙값 2,220원/㎡ 낮음 15% 1,878 67,295,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,325,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,719만 25.01
  2. 6,902만 25.02
  3. 6,860만 25.03
  4. 6,851만 25.04
  5. 6,730만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 대양디아이(주) 7,152,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.14 재활용품 수집 운반대행수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 은행나무성원자원 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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