기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신풍역 비스타동원 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신풍로 28

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,354원 영등포구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 576세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
35,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동원개발
주차
396대
CCTV
372대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021210
신풍역 비스타동원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,085원 788.9 28,273,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,644원 높음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 749.6 26,867,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 416,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 127% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.3 295,730
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.7 62,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 70,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.6 560,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,159원 549.0 19,675,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,275원 높음 105% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 358.0 12,830,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,037원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 145.2 5,205,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,330원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 37.4 1,342,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,338원 53.6 1,922,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 369원 낮음 87% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 5.9 212,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,969원 높음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 47.7 1,710,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,920원 963.0 34,513,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,026원 높음 135% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 386.1 13,839,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,254원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 470.2 16,850,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,547원 비교 자료 없음 -24.9 -891,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,434원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 119.5 4,281,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 491원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 283,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.2 150,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,502원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 2% 2,354 84,385,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,107,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,902만 25.02
  2. 6,860만 25.03
  3. 6,851만 25.04
  4. 6,730만 25.05
  5. 7,208만 25.06
  6. 8,207만 25.07
  7. 8,850만 25.08
  8. 8,726만 25.09
  9. 7,408만 25.10
  10. 7,279만 25.11
  11. 7,591만 25.12
  12. 8,439만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,194,890원
2026년 1월
84,385,250원

세대당 ▲ +29,844원 (+26%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 대양디아이(주) 7,152,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.14 재활용품 수집 운반대행수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 은행나무성원자원 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법