기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신풍역 비스타동원 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신풍로 28

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,205원 영등포구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 576세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
35,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동원개발
주차
396대
CCTV
372대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021210
신풍역 비스타동원 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,103원 789.1 28,283,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,342원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 760.8 27,269,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 417,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 185% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.1 291,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.5 305,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,111원 548.2 19,648,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,227원 높음 105% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 357.2 12,802,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,037원 낮음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 145.2 5,205,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,330원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.4 1,342,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,016원 48.5 1,737,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 245원 낮음 91% 영등포구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 3.9 141,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,771원 높음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 44.5 1,596,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,975원 819.2 29,361,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,456원 높음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 184.1 6,598,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,626원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 492.2 17,640,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,113원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 130.4 4,672,950
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 491원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 283,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 낮음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.6 166,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,205원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 4% 2,205 79,029,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,217,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,207만 25.07
  2. 8,850만 25.08
  3. 8,726만 25.09
  4. 7,408만 25.10
  5. 7,279만 25.11
  6. 7,591만 25.12
  7. 8,439만 26.01
  8. 8,274만 26.02
  9. 7,925만 26.03
  10. 7,612만 26.04
  11. 7,483만 26.05
  12. 7,903만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
72,077,770원
2026년 6월
79,029,920원

세대당 ▲ +12,069원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 대양디아이(주) 7,152,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.01.14 재활용품 수집 운반대행수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 은행나무성원자원 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법