기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 신길동
신풍역 비스타동원 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 신풍로 28
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,124원 영등포구 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 576세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 576세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.10.08 (2년차)
- 관리비부과면적
- 35,840㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)동원개발
- 주차
- 396대
- CCTV
- 372대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이엠산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,901원 |
합계의 38%
|
802.0 | 28,742,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,380원 | ▲높음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 488.5원 대비 | 761.5 | 27,290,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,032원 | ▲높음 75% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 16.6 | 594,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 514원 | ▲높음 137% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 8.3 | 295,800 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 20 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 975원 | ▲높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 15.7 | 561,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,141원 |
합계의 26%
|
548.7 | 19,664,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,257원 | ▲높음 104% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 357.7 | 12,819,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,037원 | ▼낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 | 145.2 | 5,205,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 517원 | ▼낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.3 | 298,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,330원 | ▲높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 37.4 | 1,342,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,286원 |
합계의 2%
|
52.8 | 1,893,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 245원 | ▼낮음 91% 영등포구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 3.9 | 141,210 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,041원 | ▲높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 48.9 | 1,751,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,822원 |
합계의 34%
|
720.3 | 25,817,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,439원 | ▲높음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 | 232.1 | 8,317,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,934원 | ▼낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 | 352.5 | 12,633,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,727원 | ▼낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 | 124.2 | 4,450,810 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 491원 | ▲높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.9 | 283,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 230원 | ▼낮음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 3.7 | 132,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,150원 | 중앙값 2,264원/㎡ ▼낮음 6% | 2,124 | 76,118,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,269,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,730만 25.05
- 7,208만 25.06
- 8,207만 25.07
- 8,850만 25.08
- 8,726만 25.09
- 7,408만 25.10
- 7,279만 25.11
- 7,591만 25.12
- 8,439만 26.01
- 8,274만 26.02
- 7,925만 26.03
- 7,612만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 68,508,340원
- 2026년 4월
- 76,118,150원
세대당 ▲ +13,211원 (+11%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.26 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 | 대양디아이(주) | 7,152,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.01.14 | 재활용품 수집 운반대행수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 | 은행나무성원자원 | 3,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법