기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 신길동
신풍역 비스타동원 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 신풍로 28
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,118원 영등포구 대비 ▼낮음 7%
- 576세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 576세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.10.08 (2년차)
- 관리비부과면적
- 35,840㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)동원개발
- 주차
- 396대
- CCTV
- 372대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이엠산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,109원 |
합계의 36%
|
757.1 | 27,134,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,259원 | ▲높음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 | 743.4 | 26,645,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 757원 | ▲높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.2 | 436,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 507원 | ▲높음 161% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 8.1 | 292,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 109원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 62,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | -524원 | 비교 자료 없음 | -8.4 | -301,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,653원 |
합계의 26%
|
540.8 | 19,384,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,015원 | ▲높음 107% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 | 353.8 | 12,680,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,791원 | ▼낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 | 141.3 | 5,063,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 517원 | ▼낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.3 | 298,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,330원 | ▲높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 37.4 | 1,342,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,617원 |
합계의 3%
|
58.1 | 2,083,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 847원 | ▼낮음 70% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 | 13.6 | 487,990 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,770원 | ▲높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 44.5 | 1,595,390 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,407원 |
합계의 36%
|
761.9 | 27,306,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,156원 | ▲높음 151% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 | 340.0 | 12,186,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,323원 | ▼낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 | 310.5 | 11,130,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,831원 | 비교 자료 없음 | -45.5 | -1,630,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,011원 | ▼낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 144.8 | 5,190,460 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 491원 | ▲높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.9 | 283,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 256원 | ▼낮음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 4.1 | 147,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,786원 | 중앙값 2,286원/㎡ ▼낮음 7% | 2,118 | 75,908,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,435,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,719만 25.01
- 6,902만 25.02
- 6,860만 25.03
- 6,851만 25.04
- 6,730만 25.05
- 7,208만 25.06
- 8,207만 25.07
- 8,850만 25.08
- 8,726만 25.09
- 7,408만 25.10
- 7,279만 25.11
- 7,591만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.26 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 | 대양디아이(주) | 7,152,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.01.14 | 재활용품 수집 운반대행수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 | 은행나무성원자원 | 3,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법