기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

신구아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로60길 17-7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,993원 강북구 대비 높음 37%
  • 105세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2000.10.05 (26년차)
관리비부과면적
9,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구종합건설
주차
106대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국경영관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021213
신구아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,990원 1,244.0 12,073,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 111,640원 높음 163% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 1,207.8 11,722,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 19,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,225원 높음 84% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.1 233,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,048원 33.0 320,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 142% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.5 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,429원 높음 155% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,624원 82.5 800,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,738원 높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 62.1 602,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,886원 높음 53% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.4 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,453원 989.4 9,602,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 400원 비교 자료 없음 4.3 42,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,661원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 147.8 1,434,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,741원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 451.6 4,382,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,781원 높음 5368% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 19.3 187,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,123원 높음 47% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 261.0 2,532,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,905원 비교 자료 없음 20.6 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,839원 높음 137% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 30.7 298,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 낮음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.3 90,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,505원 643.7 6,248,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,505원 높음 167% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 643.7 6,248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,620원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 37% 2,993 29,045,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,639,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,050만 25.01
  2. 2,911만 25.02
  3. 2,973만 25.03
  4. 2,905만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,142만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,389원
월 부과액의 1년 1개월 월 6,248,000원 부과 · 93,225,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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