기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강북구 미아동
신구아파트 관리비 명세서
서울특별시 강북구 오패산로60길 17-7
- 세대당 29만원
- ㎡당 3,170원 강북구 대비 ▲높음 43%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 105세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2000.10.05 (26년차)
- 관리비부과면적
- 9,706㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신구종합건설
- 주차
- 106대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국경영관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 118,657원 |
합계의 40%
|
1,283.7 | 12,458,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 116,140원 | ▲높음 164% 강북구 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 | 1,256.4 | 12,194,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,267원 | ▲높음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.7 | 133,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 414원 | ▲높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 4.5 | 43,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 836원 | ▼낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.0 | 87,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,748원 |
합계의 2%
|
73.0 | 708,540 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,619원 | ▲높음 143% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 17.5 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,700원 | ▲높음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 40.0 | 388,540 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,429원 | ▲높음 140% 강북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 15.5 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,236원 |
합계의 5%
|
164.8 | 1,599,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,718원 | ▲높음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 | 72.7 | 705,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,518원 | ▲높음 576% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 92.1 | 894,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,877원 |
합계의 32%
|
1,004.8 | 9,752,095 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,245원 | 비교 자료 없음 | 13.5 | 130,730 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,766원 | ▲높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 | 127.3 | 1,235,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,162원 | ▲높음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 | 499.4 | 4,847,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,774원 | ▲높음 375% 강북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 19.2 | 186,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,052원 | ▲높음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 260.2 | 2,525,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,238원 | ▲높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.2 | 235,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,820원 | ▲높음 128% 강북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 30.5 | 296,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,905원 | ▲높음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 20.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 915원 | ▼낮음 52% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 9.9 | 96,125 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 59,505원 |
합계의 20%
|
643.7 | 6,248,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 59,505원 | ▲높음 143% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 | 643.7 | 6,248,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 293,023원 | 중앙값 2,218원/㎡ ▲높음 43% | 3,170 | 30,767,375 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 61,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,905만 25.04
- 2,932만 25.05
- 2,995만 25.06
- 3,445만 25.07
- 3,354만 25.08
- 2,951만 25.09
- 2,928만 25.10
- 2,934만 25.11
- 3,071만 25.12
- 3,163만 26.01
- 3,086만 26.02
- 3,077만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 29,727,450원
- 2026년 3월
- 30,767,375원
세대당 ▲ +9,904원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,633만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 9,925원
월 부과액의
1년 3개월
월 6,248,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,526원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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