기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

신구아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로60길 17-7

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,456원 강북구 대비 높음 35%
  • 105세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2000.10.05 (26년차)
관리비부과면적
9,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구종합건설
주차
106대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국경영관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021213
신구아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,817원 1,252.9 12,160,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 111,640원 높음 167% 강북구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 1,207.8 11,722,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,824원 높음 110% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.7 191,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 824원 높음 162% 강북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.9 86,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,529원 높음 29% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.5 160,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,048원 33.0 320,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 133% 강북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.5 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,429원 높음 155% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,979원 75.5 732,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,094원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 55.1 534,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,886원 높음 58% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.4 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,065원 1,450.4 14,076,799
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 1,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,681원 높음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 202.1 1,961,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,299원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 836.2 8,116,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,499원 높음 1623441% 강북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 27.0 262,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,846원 높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 279.6 2,713,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,905원 비교 자료 없음 20.6 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,819원 높음 95% 강북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.5 296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 낮음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.3 90,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,505원 643.7 6,248,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,505원 높음 148% 강북구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 643.7 6,248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,414원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 35% 3,456 33,538,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,191,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,050만 25.01
  2. 2,911만 25.02
  3. 2,973만 25.03
  4. 2,905만 25.04
  5. 2,932만 25.05
  6. 2,995만 25.06
  7. 3,445만 25.07
  8. 3,354만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,127만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,312원
월 부과액의 10개월 월 6,248,000원 부과 · 3,430,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,504원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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