기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강북구 미아동
신구아파트 관리비 명세서
서울특별시 강북구 오패산로60길 17-7
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,023원 강북구 대비 ▲높음 39%
- 105세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2000.10.05 (26년차)
- 관리비부과면적
- 9,706㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신구종합건설
- 주차
- 106대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국경영관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 114,883원 |
합계의 41%
|
1,242.8 | 12,062,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 111,640원 | ▲높음 165% 강북구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 | 1,207.8 | 11,722,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,281원 | ▲높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 13.9 | 134,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 226원 | ▼낮음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.4 | 23,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,735원 | ▲높음 66% 강북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 18.8 | 182,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,714원 |
합계의 2%
|
72.6 | 705,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,619원 | ▲높음 144% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 17.5 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 64% 강북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 39.7 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,429원 | ▲높음 155% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 15.5 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,937원 |
합계의 2%
|
75.0 | 728,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,051원 | ▼낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 | 54.6 | 530,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,886원 | ▲높음 58% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 20.4 | 198,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,387원 |
합계의 33%
|
988.7 | 9,595,655 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 13원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,370 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,605원 | ▲높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 | 136.4 | 1,323,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,491원 | ▲높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 | 470.5 | 4,566,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,529원 | ▲높음 5685% 강북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 27.4 | 265,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,596원 | ▲높음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 244.4 | 2,372,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,214원 | ▲높음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 24.0 | 232,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,905원 | 비교 자료 없음 | 20.6 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,833원 | ▲높음 95% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 30.7 | 297,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,905원 | ▲높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 20.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 915원 | ▼낮음 52% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 9.9 | 96,125 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 381원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 40,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 59,505원 |
합계의 21%
|
643.7 | 6,248,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 59,505원 | ▲높음 154% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 | 643.7 | 6,248,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 279,426원 | 중앙값 2,175원/㎡ ▲높음 39% | 3,023 | 29,339,725 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 948,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,050만 25.01
- 2,911만 25.02
- 2,973만 25.03
- 2,905만 25.04
- 2,932만 25.05
- 2,995만 25.06
- 3,445만 25.07
- 3,354만 25.08
- 2,951만 25.09
- 2,928만 25.10
- 2,934만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,503만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 7,730원
월 부과액의
1년
월 6,248,000원 부과 · 4,850,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,754원 대비
▼낮음 21%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법