기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

신구아파트 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오패산로60길 17-7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,168원 강북구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 105세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2000.10.05 (26년차)
관리비부과면적
9,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구종합건설
주차
106대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국경영관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021213
신구아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 118,372원 1,280.6 12,429,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,140원 높음 166% 강북구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 1,256.4 12,194,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 75% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 44,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 101,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,748원 73.0 708,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,619원 높음 143% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.5 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,700원 높음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.0 388,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,429원 높음 134% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,465원 188.9 1,833,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,947원 높음 77% 강북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 96.8 939,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,518원 높음 576% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 92.1 894,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,749원 981.8 9,528,685
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 1,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,809원 높음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 181.8 1,764,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,367원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 425.9 4,133,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,660원 높음 460% 강북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 28.8 279,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,025원 높음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 259.9 2,522,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,816원 높음 107% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 30.5 295,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 43% 강북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 915원 낮음 52% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.9 96,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,505원 643.7 6,248,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,505원 높음 143% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 643.7 6,248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,839원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 47% 3,168 30,748,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,995만 25.06
  2. 3,445만 25.07
  3. 3,354만 25.08
  4. 2,951만 25.09
  5. 2,928만 25.10
  6. 2,934만 25.11
  7. 3,071만 25.12
  8. 3,163만 26.01
  9. 3,086만 26.02
  10. 3,077만 26.03
  11. 3,020만 26.04
  12. 3,075만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
29,316,530원
2026년 5월
30,748,105원

세대당 ▲ +13,634원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 389만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,704원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,248,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,895원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법