기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
동서하이빌아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 연제로8번길 75
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,007원 연제구 대비 ▲높음 4%
- 113세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 2003.10.24 (23년차)
- 관리비부과면적
- 11,968㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동서좋합개발
- 주차
- 128대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 11,634원 |
합계의 5%
|
109.8 | 1,314,590 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,655원 | ▲높음 158% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 25.1 | 300,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 104원 | ▼낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.0 | 11,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,875원 | ▲높음 781% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 83.8 | 1,002,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,528원 |
합계의 36%
|
713.1 | 8,534,612 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,644원 | ▼낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 128.8 | 1,541,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,193원 | ▲높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 | 426.7 | 5,106,820 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 16,691원 | ▲높음 418% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 157.6 | 1,886,072 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,835원 |
합계의 6%
|
121.2 | 1,450,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,013원 | ▲높음 163% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 66.2 | 792,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,821원 | ▲높음 148% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 55.0 | 657,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,086원 |
합계의 41%
|
822.3 | 9,840,725 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,306원 | ▼낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 | 87.9 | 1,051,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,931원 | ▲높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 | 367.6 | 4,399,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -135원 | 비교 자료 없음 | -1.3 | -15,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,914원 | ▲높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 | 254.1 | 3,041,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,124원 | ▼낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.1 | 240,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 864원 | 비교 자료 없음 | 8.2 | 97,675 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,124원 | ▲높음 141% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 20.1 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,425원 | ▲높음 164% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 41.8 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,533원 | ▲높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 23.9 | 286,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,458원 |
합계의 12%
|
240.4 | 2,876,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,458원 | ▲높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 240.4 | 2,876,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,540원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▲높음 4% | 2,007 | 24,017,047 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,262,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,365만 25.01
- 2,287만 25.02
- 2,319만 25.03
- 2,289만 25.04
- 2,277만 25.05
- 2,282만 25.06
- 2,467만 25.07
- 2,784만 25.08
- 2,586만 25.09
- 2,270만 25.10
- 2,402만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,777만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
148만원
㎡당 14,019원
월 부과액의
4년 10개월
월 2,876,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법