기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

대동빌라트 관리비 명세서

경상북도 구미시 신시로8길 7-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,671원 구미시 대비 낮음 5%
  • 134세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1997.09.12 (29년차)
관리비부과면적
14,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021248
대동빌라트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,423원 494.4 7,024,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,013원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 471.6 6,701,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.2 60,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 14,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,852원 높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.5 248,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,998원 141.4 2,009,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,714원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 110.5 1,569,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 31.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,754원 139.1 1,977,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,561원 높음 380% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 71.3 1,013,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,193원 높음 339% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 67.8 963,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,618원 684.8 9,730,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,363원 높음 425% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 390.1 5,542,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,270원 비교 자료 없음 200.6 2,850,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 91,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,478원 높음 251% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 42.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.5 348,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,427원 211.5 3,005,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,427원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 211.5 3,005,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,219원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 5% 1,671 23,747,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,488만 25.01
  2. 2,462만 25.02
  3. 2,370만 25.03
  4. 2,357만 25.04
  5. 2,340만 25.05
  6. 2,348만 25.06
  7. 2,508만 25.07
  8. 2,688만 25.08
  9. 2,676만 25.09
  10. 2,375만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,927만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,986원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,005,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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