기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 교리
가화만사성아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 차성동로 167-10
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,775원 기장군 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 147세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.04.16 (22년차)
- 관리비부과면적
- 11,937㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 가화건설(주)
- 주차
- 130대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고성공영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,124원 |
합계의 12%
|
334.0 | 3,987,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,929원 | ▼낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 | 307.0 | 3,664,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 973원 | ▲높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 12.0 | 143,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 522원 | ▲높음 99% 기장군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.4 | 76,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 700원 | ▲높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.6 | 102,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,957원 |
합계의 24%
|
664.5 | 7,931,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,030원 | ▼낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 135.8 | 1,621,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,833원 | ▲높음 74% 기장군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 | 465.9 | 5,561,450 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,848원 | ▲높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 | 35.1 | 418,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,245원 | ▲높음 403% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 27.6 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,661원 |
합계의 5%
|
143.6 | 1,714,115 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,047원 | ▲높음 77% 기장군 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 62.2 | 741,925 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,169원 | ▲높음 298% 기장군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 63.7 | 759,890 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,444원 | 비교 자료 없음 | 17.8 | 212,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,845원 |
합계의 52%
|
1,451.2 | 17,323,195 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,920원 | ▼낮음 79% 기장군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 23.6 | 282,171 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 78,502원 | ▲높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 838.6원 대비 | 966.7 | 11,539,739 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 559원 | ▲높음 3603% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 6.9 | 82,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,561원 | ▲높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 | 327.1 | 3,904,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,347원 | ▲높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 28.9 | 345,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 905원 | ▲높음 127% 기장군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 11.1 | 133,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,835원 | ▲높음 240% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 47.2 | 563,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,217원 | ▲높음 98% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 39.6 | 472,915 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,739원 |
합계의 7%
|
181.5 | 2,166,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,739원 | ▲높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 | 181.5 | 2,166,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,325원 | 중앙값 2,647원/㎡ ▲높음 5% | 2,775 | 33,122,811 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,443,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,058만 25.09
- 2,702만 25.10
- 2,635만 25.11
- 2,602만 25.12
- 2,822만 26.01
- 2,760만 26.02
- 2,591만 26.03
- 2,666만 26.04
- 2,662만 26.05
- 2,739만 26.06
- 2,710만 26.07
- 3,312만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 29,456,229원
- 2026년 8월
- 33,122,811원
세대당 ▲ +24,942원 (+12%)
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평형별 예상 재산세
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