기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

가화만사성아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성동로 167-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,561원 기장군 대비 높음 12%
  • 147세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.04.16 (22년차)
관리비부과면적
11,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가화건설(주)
주차
130대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021257
가화만사성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,773원 329.7 3,935,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,544원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 302.2 3,607,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,789원 높음 132% 기장군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.0 263,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 20,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 44,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,443원 584.2 6,974,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,369원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 127.7 1,524,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,014원 높음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 394.2 4,706,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 34.7 413,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,245원 높음 403% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,622원 130.8 1,561,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,521원 높음 163% 기장군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 68.0 811,525
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,101원 높음 280% 기장군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 62.8 749,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,417원 1,335.1 15,937,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,471원 비교 자료 없음 -79.7 -951,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,401원 높음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 609.9원 대비 1,002.4 11,965,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 43,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,185원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 310.2 3,702,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.7 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 높음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.8 80,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 93% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 25.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 105% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 38.0 453,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,739원 181.5 2,166,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,739원 높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 181.5 2,166,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,994원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 12% 2,561 30,575,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,788,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,718만 25.01
  2. 2,686만 25.02
  3. 2,540만 25.03
  4. 2,680만 25.04
  5. 2,555만 25.05
  6. 2,619만 25.06
  7. 2,820만 25.07
  8. 2,946만 25.08
  9. 3,058만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,432만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,550원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,166,600원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,715원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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