기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

가화만사성아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성동로 167-10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,245원 기장군 대비 높음 11%
  • 147세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.04.16 (22년차)
관리비부과면적
11,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가화건설(주)
주차
130대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021257
가화만사성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,264원 335.8 4,007,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,625원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 303.3 3,619,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.9 166,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 20,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 높음 98% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.8 200,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,454원 596.7 7,122,779
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,325원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 127.1 1,517,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,659원 높음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 389.9 4,653,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 52.0 621,169
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,245원 높음 403% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,027원 160.4 1,914,995
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,926원 높음 384% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 97.6 1,165,105
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,101원 높음 196% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 62.8 749,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,288원 1,001.0 11,949,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,351원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 65.9 786,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,373원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 521.8 6,228,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -575원 비교 자료 없음 -7.1 -84,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,036원 높음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 296.0 3,533,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.9 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 120% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.1 108,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,889원 높음 269% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 47.9 571,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 높음 116% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 38.5 459,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,282원 151.3 1,805,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,282원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 151.3 1,805,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,316원 중앙값 2,021원/㎡ 높음 11% 2,245 26,800,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,804,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,718만 25.01
  2. 2,686만 25.02
  3. 2,540만 25.03
  4. 2,680만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,129원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,805,500원 부과 · 15,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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