기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

마포대림2차e-편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로32길 6

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,321원 마포구 대비 높음 73%
  • 141세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.06.08 (22년차)
관리비부과면적
12,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021282
마포대림2차e-편한세상아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,938원 988.6 12,258,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,889원 높음 105% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 942.5 11,687,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.8 183,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 674원 높음 129% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 95,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,072원 높음 98% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.6 292,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,426원 925.9 11,481,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,721원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 326.6 4,049,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,364원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 504.5 6,255,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,773원 높음 143% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 20.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,149원 높음 120% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 58.5 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,418원 높음 109% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,881원 157.8 1,957,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,461원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 62.1 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,832원 높음 267% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 89.1 1,104,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 589원 비교 자료 없음 6.7 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,655원 2,008.7 24,908,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,651원 비교 자료 없음 52.9 655,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,506원 비교 자료 없음 449.2 5,570,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,409원 비교 자료 없음 288.9 3,582,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,234원 높음 92% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 275.6 3,417,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,776원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 577.4 7,159,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,245원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 241.6 2,995,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,372원 높음 103% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.6 193,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 166,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,830원 높음 151% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 43.5 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.6 305,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,102원 240.0 2,975,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,102원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 240.0 2,975,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,003원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 73% 4,321 53,580,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 919,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,443만 25.01
  2. 7,051만 25.02
  3. 5,876만 25.03
  4. 5,358만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,101만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 21,049원
월 부과액의 7년 4개월 월 2,975,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 48,596,160원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법