기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

마포대림2차e-편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로32길 6

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,693원 마포구 대비 높음 89%
  • 141세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.06.08 (22년차)
관리비부과면적
12,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021282
마포대림2차e-편한세상아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,491원 1,006.2 12,477,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,207원 높음 103% 마포구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 946.1 11,732,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.2 176,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 152% 마포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.8 96,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,349원 높음 162% 마포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 38.1 472,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,835원 941.9 11,679,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,956원 높음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 340.6 4,223,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,364원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 504.5 6,255,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,915원 높음 166% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 21.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,149원 높음 126% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 58.5 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,451원 높음 114% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.5 204,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,532원 85.6 1,062,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,943원 높음 206% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 79.0 979,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 589원 비교 자료 없음 6.7 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,882원 2,329.7 28,888,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,651원 비교 자료 없음 52.9 655,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,553원 비교 자료 없음 688.5 8,538,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,204원 비교 자료 없음 263.9 3,271,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,865원 높음 96% 마포구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 305.5 3,788,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,490원 높음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 642.3 7,965,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,643원 높음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 246.1 3,051,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.0 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,372원 높음 103% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.6 193,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.3 177,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,830원 높음 148% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 43.5 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.0 384,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,020원 330.0 4,091,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,020원 높음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 330.0 4,091,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,760원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 89% 4,693 58,199,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 576,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,443만 25.01
  2. 7,051만 25.02
  3. 5,876만 25.03
  4. 5,358만 25.04
  5. 4,965만 25.05
  6. 4,869만 25.06
  7. 5,320만 25.07
  8. 5,988만 25.08
  9. 5,234만 25.09
  10. 5,134만 25.10
  11. 5,820만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,745만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 23,181원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,091,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,689원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수 득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 48,596,160원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법