기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 용잠리
동읍다숲아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 용잠로 19
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,687원 창원의창구 대비 ▲높음 40%
- 109세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2016.09.02 (10년차)
- 관리비부과면적
- 10,053㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동주택
- 주차
- 162대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신서림에스앤에스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,471원 |
합계의 16%
|
428.0 | 4,302,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,965원 | ▲높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 | 368.3 | 3,702,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,523원 | ▲높음 106% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 16.5 | 166,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 998원 | ▲높음 440% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 10.8 | 108,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 92원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,893원 | ▲높음 390% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 31.4 | 315,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,987원 |
합계의 32%
|
856.4 | 8,609,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,090원 | ▲높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 196.1 | 1,971,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,147원 | ▲높음 112% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 565.4 | 5,684,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 994원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 108,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,266원 | ▲높음 186% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 78.8 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 489원 | ▲높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.3 | 53,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,569원 |
합계의 6%
|
158.0 | 1,588,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,165원 | ▲높음 82% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 34.3 | 345,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,394원 | ▲높음 400% 창원의창구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 112.7 | 1,133,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,009원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,354원 |
합계의 36%
|
968.8 | 9,739,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,529원 | ▲높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 | 146.7 | 1,474,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,685원 | ▲높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 | 441.1 | 4,434,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -186원 | 비교 자료 없음 | -2.0 | -20,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,617원 | ▲높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 | 266.9 | 2,683,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▲높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 25.4 | 255,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,186원 | ▲높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 12.9 | 129,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,752원 | ▲높음 138% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 29.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,432원 | ▲높음 207% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 48.1 | 483,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,396원 |
합계의 10%
|
275.4 | 2,768,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,396원 | ▲높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 | 275.4 | 2,768,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,776원 | 중앙값 1,926원/㎡ ▲높음 40% | 2,687 | 27,007,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,195,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,741만 25.01
- 2,608만 25.02
- 2,627만 25.03
- 2,634만 25.04
- 2,548만 25.05
- 2,768만 25.06
- 2,980만 25.07
- 3,145만 25.08
- 2,738만 25.09
- 2,615만 25.10
- 2,716만 25.11
- 2,701만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,770만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
145만원
㎡당 15,687원
월 부과액의
4년 9개월
월 2,768,140원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,525원 대비
▲높음 140%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법