기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가좌대화리네르빌 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로 652-15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,625원 진주시 대비 낮음 3%
  • 137세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2007.02.09 (19년차)
관리비부과면적
14,674㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
.
주차
138대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021300
가좌대화리네르빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,617원 173.8 2,550,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,719원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 146.8 2,153,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,825원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 106% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 54,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.3 92,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,769원 408.6 5,996,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,901원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 92.4 1,356,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,190원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 281.9 4,135,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,679원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.3 504,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,299원 142.8 2,096,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,044원 높음 182% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 112.4 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,255원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 30.4 446,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,394원 713.2 10,465,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,672원 높음 433% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 463.7 6,805,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,510원 비교 자료 없음 144.8 2,124,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 132,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 137,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,451원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 198,820
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 7,792원 비교 자료 없음 72.7 1,067,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 186.7 2,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.7 2,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,079원 중앙값 1,676원/㎡ 낮음 3% 1,625 23,848,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,653만 25.01
  2. 2,376만 25.02
  3. 2,318만 25.03
  4. 2,274만 25.04
  5. 2,385만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,012만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,416원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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