기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 가좌동
가좌대화리네르빌 관리비 명세서
경상남도 진주시 진주대로 652-15
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,475원 진주시 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 137세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2007.02.09 (19년차)
- 관리비부과면적
- 14,674㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- .
- 주차
- 138대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 7,326원 |
합계의 5%
|
68.4 | 1,003,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 4,503원 | ▼낮음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 | 42.0 | 616,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,825원 | ▲높음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 17.0 | 250,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 330원 | ▲높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.1 | 45,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 668원 | ▲높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 6.2 | 91,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,272원 |
합계의 29%
|
432.0 | 6,339,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,371원 | ▼낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 96.8 | 1,420,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,223원 | ▲높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 | 300.8 | 4,414,550 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,679원 | ▲높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 34.3 | 504,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,912원 |
합계의 4%
|
55.2 | 810,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,555원 | ▼낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 | 23.9 | 350,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,358원 | ▲높음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 31.3 | 460,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,439원 |
합계의 50%
|
732.3 | 10,746,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,312원 | ▲높음 435% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 | 497.7 | 7,303,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,345원 | 비교 자료 없음 | 143.3 | 2,102,320 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,163원 | ▲높음 98% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 10.9 | 159,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.3 | 137,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,780원 | ▲높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 16.6 | 243,840 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 5,839원 | 비교 자료 없음 | 54.5 | 800,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 13%
|
186.7 | 2,740,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 186.7 | 2,740,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,950원 | 중앙값 1,732원/㎡ ▼낮음 15% | 1,475 | 21,639,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 287,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,385만 25.05
- 2,136만 25.06
- 2,336만 25.07
- 2,649만 25.08
- 2,623만 25.09
- 2,137만 25.10
- 2,221만 25.11
- 2,214만 25.12
- 2,277만 26.01
- 2,307만 26.02
- 2,111만 26.03
- 2,164만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 22,736,640원
- 2026년 4월
- 21,639,120원
세대당 ▼ -8,011원 (-5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,005만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 4,774원
월 부과액의
2년 2개월
월 2,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비
▼낮음 48%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법