기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

한사랑아파트102동 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로255번가길 8-9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,513원 동래구 대비 낮음 22%
  • 109세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
8,930㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화인주택
주차
72대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021327
한사랑아파트102동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,518원 226.0 2,018,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,242원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 210.5 1,879,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 39,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,734원 668.1 5,965,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,581원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 165.8 1,480,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,606원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 471.2 4,208,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.1 277,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,631원 68.7 613,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,833원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.6 308,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,798원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.2 305,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,049원 440.0 3,929,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,939원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 145.7 1,301,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -449원 비교 자료 없음 -5.5 -48,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,068원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 269.4 2,405,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 96,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.6 175,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,031원 110.2 984,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,031원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 110.2 984,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,963원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 22% 1,513 13,511,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,185,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,360만 25.01
  2. 98만 25.02
  3. 1,312만 25.03
  4. 1,351만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,585만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,895원
월 부과액의 2년 2개월 월 984,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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