기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
한사랑아파트102동 관리비 명세서
부산광역시 동래구 아시아드대로255번가길 8-9
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,530원 동래구 대비 ▼낮음 24%
- 109세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1993.06.30 (33년차)
- 관리비부과면적
- 8,930㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화인주택
- 주차
- 72대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,391원 |
합계의 15%
|
236.7 | 2,113,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,114원 | ▼낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 | 221.1 | 1,974,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 917원 | ▲높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 11.2 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 359원 | ▲높음 130% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.4 | 39,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,461원 |
합계의 44%
|
677.0 | 6,045,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,842원 | ▲높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 | 169.0 | 1,508,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,017원 | ▲높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 | 476.3 | 4,252,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,602원 | ▲높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 31.8 | 283,660 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,453원 |
합계의 5%
|
78.8 | 703,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,655원 | ▲높음 148% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 44.6 | 398,380 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,798원 | ▲높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 34.2 | 305,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,975원 |
합계의 28%
|
426.9 | 3,812,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,410원 | ▲높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 | 139.3 | 1,243,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,306원 | ▲높음 1268% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 28.2 | 251,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,290원 | ▲높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 | 223.3 | 1,993,650 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,041원 | ▲높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.7 | 113,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,927원 | ▲높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 23.5 | 210,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,031원 |
합계의 7%
|
110.2 | 984,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,031원 | ▼낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 110.2 | 984,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,311원 | 중앙값 2,006원/㎡ ▼낮음 24% | 1,530 | 13,658,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,472,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,360만 25.01
- 98만 25.02
- 1,312만 25.03
- 1,351만 25.04
- 1,344만 25.05
- 1,403만 25.06
- 1,391만 25.07
- 1,384만 25.08
- 1,363만 25.09
- 1,366만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,174만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 3,554원
월 부과액의
2년 8개월
월 984,360원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비
▼낮음 37%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법