기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

한사랑아파트102동 관리비 명세서

부산광역시 동래구 아시아드대로255번가길 8-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,582원 동래구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 109세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
8,930㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화인주택
주차
72대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021327
한사랑아파트102동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,754원 277.7 2,480,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,428원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 212.7 1,899,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,037원 높음 469% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 49.3 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 108% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 39,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 101,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,795원 693.3 6,190,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,557원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 177.7 1,586,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,636원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 483.8 4,320,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,602원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 31.8 283,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,043원 37.1 331,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 775원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.5 84,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,268원 비교 자료 없음 27.7 247,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,020원 464.1 4,144,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,480원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 176.8 1,578,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,157원 높음 6264% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 233.8 2,088,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 68,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.5 209,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,031원 110.2 984,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,031원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 110.2 984,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,643원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 24% 1,582 14,131,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,353,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 98만 25.02
  2. 1,312만 25.03
  3. 1,351만 25.04
  4. 1,344만 25.05
  5. 1,403만 25.06
  6. 1,391만 25.07
  7. 1,384만 25.08
  8. 1,363만 25.09
  9. 1,366만 25.10
  10. 1,339만 25.11
  11. 1,376만 25.12
  12. 1,413만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
13,600,110원
2026년 1월
14,131,120원

세대당 ▲ +4,871원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,242만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,630원
월 부과액의 2년 9개월 월 984,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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