기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
뉴홍현솔레디움아파트 관리비 명세서
서울특별시 구로구 구로동로42길 77
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,593원 구로구 대비 ▲높음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 109세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2002.12.23 (24년차)
- 관리비부과면적
- 11,580㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)홍현건설
- 주차
- 124대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,727원 |
합계의 24%
|
618.7 | 7,164,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,307원 | ▲높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 172.3 | 1,995,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,595원 | ▲높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 | 419.7 | 4,860,810 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,826원 | ▲높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 26.6 | 308,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 135,653원 |
합계의 49%
|
1,276.8 | 14,786,171 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,765원 | ▲높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 | 157.8 | 1,827,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,911원 | ▲높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 | 611.0 | 7,075,281 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 173원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 18,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 43,203원 | ▲높음 135% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 | 406.6 | 4,709,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,317원 | ▲높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 21.8 | 252,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,157원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 126,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 941원 | ▲높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.9 | 102,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,872원 | ▲높음 135% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 36.4 | 422,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,315원 | ▲높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 21.8 | 252,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,550원 |
합계의 11%
|
297.0 | 3,439,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,550원 | ▲높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 | 297.0 | 3,439,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 275,446원 | 중앙값 2,243원/㎡ ▲높음 16% | 2,593 | 30,023,611 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,233,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,209만 25.02
- 2,631만 25.03
- 2,158만 25.04
- 2,644만 25.05
- 2,407만 25.06
- 3,553만 25.07
- 2,849만 25.08
- 2,724만 25.09
- 2,192만 25.10
- 2,690만 25.11
- 2,344만 25.12
- 3,002만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 28,621,878원
- 2026년 1월
- 30,023,611원
세대당 ▲ +12,859원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,388만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
150만원
㎡당 14,151원
월 부과액의
4년
월 3,439,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비
▲높음 53%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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