기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
뉴홍현솔레디움아파트 관리비 명세서
서울특별시 구로구 구로동로42길 77
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,070원 구로구 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 109세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2002.12.23 (24년차)
- 관리비부과면적
- 11,580㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)홍현건설
- 주차
- 124대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,459원 |
합계의 31%
|
644.4 | 7,462,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,970원 | ▲높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 178.6 | 2,067,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,664원 | ▲높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 | 439.2 | 5,086,390 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,826원 | ▲높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 26.6 | 308,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,541원 |
합계의 35%
|
729.8 | 8,451,944 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,464원 | 0% 구로구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 | 136.1 | 1,576,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,107원 | ▲높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 | 490.5 | 5,679,674 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,317원 | ▲높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 21.8 | 252,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,157원 | ▲높음 978% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 10.9 | 126,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 961원 | ▲높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.0 | 104,770 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,220원 | ▲높음 140% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 39.7 | 460,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,315원 | ▲높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 21.8 | 252,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,550원 |
합계의 14%
|
297.0 | 3,439,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,550원 | ▲높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 | 297.0 | 3,439,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,870원 | 중앙값 2,226원/㎡ ▼낮음 7% | 2,070 | 23,965,864 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,499,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,631만 25.03
- 2,158만 25.04
- 2,644만 25.05
- 2,407만 25.06
- 3,553만 25.07
- 2,849만 25.08
- 2,724만 25.09
- 2,192만 25.10
- 2,690만 25.11
- 2,344만 25.12
- 3,002만 26.01
- 2,397만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 22,086,627원
- 2026년 2월
- 23,965,864원
세대당 ▲ +17,240원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,610만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
152만원
㎡당 14,343원
월 부과액의
4년
월 3,439,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,546원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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