기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

뉴홍현솔레디움아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로동로42길 77

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,540원 구로구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 109세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2002.12.23 (24년차)
관리비부과면적
11,580㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)홍현건설
주차
124대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021330
뉴홍현솔레디움아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,150원 669.7 7,755,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,942원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 178.3 2,064,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,653원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 439.1 5,085,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,468원 높음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,087원 높음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.5 445,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,859원 1,156.4 13,391,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,777원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 120.3 1,392,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,895원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 377.2원 대비 516.7 5,983,516
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 높음 753% 구로구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 7,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,325원 높음 155% 구로구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 417.2 4,831,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,157원 높음 978% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 10.9 126,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 105,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,037원 높음 131% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 38.0 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.8 252,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,550원 297.0 3,439,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,550원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 297.0 3,439,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,871원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 22% 2,540 29,415,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,792,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,158만 25.04
  2. 2,644만 25.05
  3. 2,407만 25.06
  4. 3,553만 25.07
  5. 2,849만 25.08
  6. 2,724만 25.09
  7. 2,192만 25.10
  8. 2,690만 25.11
  9. 2,344만 25.12
  10. 3,002만 26.01
  11. 2,397만 26.02
  12. 2,942만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
26,306,898원
2026년 3월
29,415,886원

세대당 ▲ +28,522원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,030만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,706원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,439,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,384원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법